Teamleider Onderhoud Panden

Voor het Team Onderhoud Panden van Hendrick de Keyser Monumenten zoeken we een deskundige en energieke Teamleider die sturing geeft aan een team van professionals dat zich dagelijks inzet voor onze hoofddoelstelling: het zorgvuldig onderhouden en beheren van de mooiste monumenten van Nederland. De uitdaging voor de komende jaren ligt in het onderhoud van het bezit en het toewerken naar meer efficiency op basis van een data-gedreven organisatie.

Ben jij een resultaatgerichte, enthousiasmerende leidinggevende met hart voor mensen en monumenten, die vernieuwing niet schuwt om de motor van de instandhouding te optimaliseren? Dan gaan wij graag met je in gesprek.

Over Hendrick de Keyser Monumenten

Hendrick de Keyser Monumenten zet zich al sinds 1918 in voor het behoud van architectonisch of historisch waardevolle gebouwen én hun interieur. Hendrick de Keyser doet dit door panden te verwerven en deze vervolgens te restaureren en te verhuren.
Het zijn stuk voor stuk sprekende voorbeelden van de architectuur of wooncultuur van een bepaalde periode. De collectie omvat inmiddels ongeveer 500 panden en complexen, waaronder huizen, boerderijen, buitenplaatsen, hofjes, villa's, vissershuisjes en raadhuizen, verspreid over heel Nederland, met 1.000 verhuurbare eenheden.
De huizen blijven behouden door ze te gebruiken. Zo worden veel van de panden verhuurd als woonhuis of bedrijfspand. Andere huizen zijn te huur als vakantiehuis of kunnen worden gebruikt om te trouwen, te vergaderen of een evenement te organiseren. Een tiental bijzondere panden, verspreid over Nederland, is te bezoeken als museumhuis.
Momenteel werken wij met 75 mensen aan het behoud, beheer en de toegankelijkheid van de mooiste huizen van Nederland.

Team Onderhoud Panden

De missie van Hendrick de Keyser Monumenten is om bijzondere monumenten te bewaren voor de toekomst, zodat iedereen kan kennismaken met de nationale woongeschiedenis. Deskundig en duurzaam onderhoud is hierbij vanzelfsprekend van groot belang.
Het overgrote deel van onze collectie wordt verhuurd als woon- of bedrijfsruimte.
Met de huurinkomsten, subsidies en giften bekostigen we de restauratie, het onderhoud en het behoud van de panden. Bovendien houden onze huurders de geschiedenis van het pand levend. Een goede relatie met onze huurders is dan ook heel belangrijk.
Als leidinggevende van Team Onderhoud ben je verantwoordelijk voor het onderhoud en het in goede staat houden van de ongeveer 500 panden en complexen in het bezit van de vereniging, met inachtneming van de aanwezige monumentale waarden. Je stuurt een team van elf veelal bouwkundige professionals aan en legt verantwoording af aan de algemeen directeur.

Je bent verantwoordelijk voor:

• Uitvoering van de planmatige onderhouds-, huurmutatie- en verduurzamingswerkzaamheden binnen de vastgestelde begroting, inclusief informatievoorziening naar onze huurders;
• Uitvoering van reparatie- en calamiteitenonderhoud;
• Het aansturen van de begeleiding van complexe, grote onderhoudsprojecten;
• Realisatie van bouwkundige inspecties van de panden, op grond waarvan de meerjarenplanning kan worden opgesteld c.q. bijgesteld;
• Het vergunningen- en eventuele subsidietraject van onderhouds-, huurmutatie- en verduurzamingswerkzaamheden;
• Motiverende aansturing van de medewerkers, waarbij het team de jaardoelen behaalt en medewerkers zich kunnen blijven ontwikkelen.

De komende jaren ligt de focus op:
Het efficiënter uitvoeren van planmatig onderhoud, de verduurzaming van het bezit, het terugdringen van het aantal incidentele reparatieverzoeken en het verbeteren van een professionele informatievoorziening naar huurders over de bouwkundige werkzaamheden. Hiervoor zijn creativiteit en veranderzin nodig.

Je draagt zorg voor:

• Aansturing van het team, bestaande uit 11 medewerkers, op het gebied van werkwijze, planning, financieel verloop en prioritering van de uit te voeren werkzaamheden;
• Intensieve samenwerking met professionals van andere teams, onder andere de behandelaars van Reparatieverzoeken, bijvoorbeeld inzake communicatie naar huurders;
• Het coördineren van het werk van de opzichters en projectleiders voor een gestroomlijnde en gestage voortgang van het planmatig onderhoud, inclusief geplande huurmutaties en informatievoorziening naar huurders;
• Het prioriteren en begeleiden van onderhouds-, verbouwings- en verduurzamingsprojecten door het team;
• Het (laten) coördineren van de bouwkundige inspecties en de vastlegging van de resultaten in een registratiesysteem (O-prognose) ten behoeve van de meerjarenonderhoudsplanning;
• Het (laten) coördineren van de reparatiewerkzaamheden (calamiteitenonderhoud) en het terugdringen van incidentele reparatieverzoeken door veelvoorkomende en jaarlijks terugkerende werkzaamheden onder te brengen in onderhoudscontracten;
• Het zorgdragen voor contractbeheer, inclusief raamcontracten voor meerdere jaren;
• Het verkrijgen en verantwoorden van benodigde vergunningen en eventuele subsidies en fondsbijdragen voor bepaalde onderhoudsprojecten;
• Advisering van de algemeen directeur over het zorgonderhoud en het doen van verbetervoorstellen die de consistentie en eenduidigheid in het onderhoudswerk bevorderen;
• Een deskundig en enthousiasmerend functionerings- en ontwikkelingsproces met de medewerkers, zodat zij kunnen excelleren in hun huidige functie of kunnen doorgroeien.

Wij zoeken een leidinggevende met:

• Academisch/hbo-werk- en denkniveau (bouwkunde; bedrijfskunde);
• Kennis van en ervaring met de praktijk van het restaureren van historische gebouwen;
• Vermogen om coachend leiding te geven en kennis over te brengen;
• Minimaal vijf jaar leidinggevende ervaring;
• Zeer goede contactuele, communicatieve en redactionele vaardigheden;
• Betrokkenheid bij de medewerkers en iemand die afspraken maakt en nakomt;
• Een karakter dat past binnen een hardwerkende organisatie met hart voor mensen en monumenten;
• Rijbewijs B.

Wij bieden:

• Een afwisselende baan met veel zelfstandigheid in een enthousiast team, waarin je meewerkt aan onze uitdagende doelstelling;
• Werken in een historische omgeving, bij een professioneel goed doel;
• Veel eigen verantwoordelijkheid en ruimte om zelfstandig op te treden;
• Gemotiveerde collega's en goede arbeidsvoorwaarden, waaronder 29 verlofdagen (bij een 40-urige werkweek);
• Een marktconform salaris en een premievrije pensioenopbouw;
• Een aanstelling voor bepaalde tijd met uitzicht op een contract voor onbepaalde tijd;
• Een unieke kans om te werken met de mooiste monumenten van Nederland in een inspirerende en afwisselende omgeving. Standplaats is Huis Bartolotti in Amsterdam, op loopafstand van het openbaar vervoer.

Solliciteren

Wij zijn nieuwsgierig naar jou en vinden het belangrijk dat ons team een afspiegeling vormt van de Nederlandse bevolking. Kun je niet wachten om te starten? Dan komen we graag met je in contact. Solliciteren doe je door je motivatiebrief met actueel CV (beide als PDF) uiterlijk 15 augustus 2026 te sturen naar vacatures@hendrickdekeyser.nl, onder vermelding van vacature Teamleider Onderhoud Panden.
In de sollicitatie zien wij graag terug welke ervaring je hebt met het prioriteren van onderhoud en het aansturen van professionals.
De sollicitatiegesprekken vinden plaats in de tweede helft van augustus.

Voor inhoudelijke vragen over de functie kun je contact opnemen met Bert Meerstadt (algemeen directeur) via 020 - 521 06 30. Voor vragen over de sollicitatieprocedure kun je contact opnemen met Petra van Rede via 06 - 82497273.

Meer informatie over Hendrick de Keyser Monumenten vind je op hendrickdekeyser.nl.
Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie wordt niet op prijs gesteld.