Wijnstraat 125 A

Aan de deftigste straat van Dordrecht, de Wijnstraat, liet burgemeester Abraham van Beveren in 1650 dit dubbelbrede woonhuis bouwen. Tot en met het eind van de 14de eeuw resideerden de Graven van Holland in deze straat. Daardoor bleef het ook in latere eeuwen geliefd bij vooraanstaande families.

Indeling:

Appartement verdeeld over twee woonlagen gelegen op de eerste en tweede verdieping aan de tuinzijde. Met eigen deel in de gedeelde tuin, een dakterras en eigen parkeerplaats.

Toegang:

U betreedt het pand in de gemeenschappelijke statige hal van 'De Onbeschaamde' met marmeren vloer. Via het gemarmerde trappenhuis met glas-in-loodraam komt u bij de voordeur van het desbetreffende appartement op de eerste verdieping. De prachtige afwerking van deze hal en het trappenhuis zijn behouden gebleven van de 18e eeuwse modernisering van het interieur in een rijke Lodewijk XV-stijl.

Eerste verdieping:

Een lange, lichte gang verbindt de verschillende vertrekken: Een royale woonkamer (ca. 35 m²) met schouw en aan twee zijden hoge ramen en uitzicht op de tuin. Keuken (ca. 9 m²) met schouw, bijkeukentje (ca. 2 m²) en ruime inbouwkast. Toilet en berging met granitovloer, inclusief aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer (ca. 20 m²) met prachtige kastenwand met elegante houten paneeldeuren met glazen invullingen. Badkamer (ca. 4 m²) en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Overloop met kastenwand en toegang tot vliering. Slaapkamer (ca. 18 m²) met een plafond van houten delen en een leuke bedstede.

Buitenruimte:

Aan woning grenzend dakterras (ca. 70 m²), gedeeld met één ander appartement. Vanaf dakterras biedt een trap toegang tot de prachtige achtertuin (ca. 850 m²) met monumentale beuk. De tuin wordt gedeeld met hetzelfde appartement en een kantoorruimte op de begane grond. In de tuin is voor ieder een eigen deel (ca. 215 m²) gereserveerd. Vanuit de tuin is ook de kelderberging (ca. 5 m²) te bereiken.

Parkeren:

De woning komt met eigen parkeerplaats. Deze is gelegen aan de overkant van de Wijnstraat op een omheind parkeetereintje.

Locatie:

De Wijnstraat is een voorname monumentale straat in het charmante historische stadscentrum van Dordrecht. In de buurt is een grote verscheidenheid aan cultuur, winkels en horecagelegenheden. En natuurlijk het water van de Merwede en de Oude Maas met de havens en grachten door het centrum van deze oude stapelstad (vrij vertaald: doorvoerhaven). Het pand is goed bereikbaar per stadsbus en het centraal station is gelegen op loopafstand.

Bijzonderheden:

Vanwege de gemeenschappelijke toegang, hal en tuin worden de kosten van onderhoud en schoonmaak gedeeld met de kantoorruimte op de begane grond en de andere woning aan de voorzijde van 'De Onbeschaamde'. Bovenop de genoemde huurprijs wordt maandelijks een servicekostenvoorschot van 125,00 euro in rekening gebracht voor de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en het tuinonderhoud.

Bezichtigingsaanvragen worden per 1 augustus in behandeling genomen