Lange Achterweg 42

Historie

Het Weeshuis der Hervormden in het centrum van Schiedam is eeuwenlang de opvangplek geweest voor weeskinderen, halfwezen, vondelingen, voogdijkinderen en verlaten kinderen uit de jeneverstad. Het heeft een 400 jaar lange geschiedenis. Het huidige gebouw is ontworpen in een elegante neoclassicistische Lodewijk XVI-stijl door de Schiedamse stadsarchitect Rutger van Bol'Es. Het omvat drie vleugels rondom een binnenplaats, ook wel de Lindenhof genoemd. In het gebouw bevonden zich leslokalen, een regentenkamer, een eetzaal en keuken, een mangelkamer en vertrekken voor de binnenvader en binnenmoeder.

Huren

Met het vertrek van de laatste wees verdwenen zowel de functie als het historische interieur van het gebouw. De afgelopen jaren heeft Hendrick de Keyser het complex in fasen gerestaureerd, waarbij de historische indeling grotendeels is hersteld. Binnenkort wordt de laatste fase, de zuidvleugel, opgeleverd. Per 1 oktober komen hieruit zes woningen en een bedrijfsruimte beschikbaar, waaronder deze bedrijfsruimte met adres Lange Achterweg 42.

Restauratie

Buiten zijn het gevelmetselwerk, de kozijnen en daken volledig gerestaureerd. Binnen is de constructie waar nodig hersteld en is een nieuwe indeling gerealiseerd die verwijst naar het interieur dat het gebouw ooit had. Bovendien is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De bestaande buitengevels zijn nageïsoleerd met voorzetwanden, het glas is vervangen voor goed isolerend monumentenglas en de ruimtes zijn opgebouwd uit houtskeletbouw binnenwanden. De nieuwe woningen en bedrijfsruimte zijn daarnaast voorzien van nieuwe installaties, zoals vloerverwarming en een moderne badkamer-, toilet- en keukenindeling, waardoor de gerenoveerde woningen en bedrijfsruimte weer voldoen aan de huidige normen. Ook beschikt elke unit over zes eigen zonnepanelen, warmte terugwin ventilatie en een warmtepomp. Dankzij deze maatregelen zijn de nieuwe eenheden in de zuidvleugel helemaal gasloos en hebben ze minimaal een energielabel A+.

Indeling Lange Achterweg 42

Deze bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond aan de Lange Achterweg 42. Binnenkomst vanaf de Lange Achterweg leidt direct naar een grote, lichte open studioruimte van ca. 53,1 m², met daarin een ruime pantry, een toiletruimte (ca. 1,3 m²) en een installatieruimte (ca. 1,1 m²). De ruimte heeft de bestemmingen "atelier" en "dienstverlening (persoonlijk/zakelijk)" en is daarmee zeer geschikt te gebruiken als kantoor of atelier. Ook beschikt de ruimte over een tweede toegang via een gedeeld portiek van het Lindenhof.

Buitenberging en gemeenschappelijke ruimte

Deze bedrijfsruimte beschikt over een eigen buitenberging (ca. 2,7 m²) gelegen op de begane grond in een bijgebouw van het complex. Hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenberging van ca. 39,7 m².

Buitenruimte

De huurders aan de Lindenhof kunnen gebruikmaken van de afgesloten binnentuin als gemeenschappelijke buitenruimte. Deze beslaat ca. 1.800 m².

Locatie

Het Lindenhof is gelegen in het historische hart van Schiedam, op loopafstand van het openbaar vervoer, het NS-station, diverse winkels en uitgaansgelegenheden. In de directe omgeving geldt betaald parkeren. Hiervoor kan een parkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente.

Bijzonderheden

De woningen en bedrijfsruimte in de zuidvleugel zijn volledig gasloos en beschikken over een hoog energielabel, wat naar verwachting resulteert in aanzienlijk lagere energiekosten. Houd wel rekening met hogere vaste kosten voor energie, van circa €150 per maand. Daarnaast wordt een maandelijks voorschot van €75 aan servicekosten in rekening gebracht. Dit dekt de energielevering voor de algemene ruimten, het onderhoud van de gemeenschappelijke groenvoorziening, glasbewassing en schoonmaak van de algemene ruimtes. Huisdieren zijn niet toegestaan.