Bloemgracht 108

Karakteristiek geheel woonhuis met drie slaapkamers, 2 badkamers en tuin op de Bloemgracht in hartje Jordaan.

Het huis ligt aan de noordzijde van de Bloemgracht en dateert uit 1644. Als middelste huis van destijds drie gelijke huizen heeft het als enige nog de oorspronkelijke gevel. Het pand is gerestaureerd en verduurzaamd. Alle gevels, de begane grondvloer en het dak zijn geheel voorzien van isolatie en dubbele beglazing.

Indeling Het huis is 3,5 meter breed en 11,5 m diep en heeft 4 bouwlagen. Hierachter ligt over de volle breedte een tuin (53 m2). Op de begane grond en 1ste verdieping zijn de woonvertrekken en de moderne keuken gesitueerd. Op de 2de en zolderverdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, een ruime bergzolderruimte en de 2 moderne badkamers.

Begane grond:

Naast de entree en een voorkamer met zicht op de gracht (ca. 7 m2) beslaat een gezellige woonkeuken (20 m2) en een moderne keuken (10 m2) de gehele begane grond. Het historisch kleurgebruik en details als de plavuizenvloer en de ‘witjes’-tegels hinten naar het verleden. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een modern toilet en ook is er directe toegang tot de tuin (53 m2). Een oase in hartje stad!

Eerste verdieping:

Via de trap bereikt u de insteek met een elegante voorkamer met uitzicht op de gracht (12 m2) en een royale achterkamer met schouw (20 m2). Vaste kasten volgen de vorm van de voormalige bedstedewand en alle historische balken zijn in het zicht. Tussen beide ruimten is een groot binnen-raam gemaakt zodat er zeer veel daglicht diep de woning binnenkomt.

Tweede verdieping:

Via de overloop is er aan de grachtzijde een slaapkamer (11 m2) en aan de tuinzijde een slaapkamer (16 m2) met toegang tot een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Zolder verdieping:

Hier bevinden zich de 3e slaapkamer (ca. 11 m2) aan de tuinzijde, de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. Aan de grachtzijde biedt de ruime zolder (14 m2) afdoende bergruimte en bevat ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden: Er zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen toegepast in de woning, zoals voorzet beglazing, geïsoleerde gevels, dak en begane grondvloer. Op het dak liggen enkele zonnecollectoren en er is een systeem van warmteterugwinning en opslag van warm water toegepast in de woning. In de begane grondvloer is vloerverwarming opgenomen. Er is een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem, maar in alle ruimten zijn ook de ramen te openen. Koken en verwarmen is elektrisch.

Bestemming is Wonen. Kleinschalige bedrijvigheid aan huis is toegestaan, geen ander zakelijk gebruik. Vanwege de vele niveauverschillen is de woning niet geschikt voor mensen met een verminderde mobiliteit. Wij verhuren de woning niet aan woningdelers.